マンション売却にかかる平均期間！影響や早く売るコツについてご紹介 | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

マンションを売却することを検討している方、売るのにかかる平均期間についてご存じでしょうか。
売り出してから契約が成立するまで一般的にどのくらいの日数がかかるのか知ることで、売れるまでのスピードが早いか遅いかなど判断など判断をすることができます。
そこで今回、マンション売却にかかる平均期間や影響するポイントなどについてご紹介していきますので、ぜひ確認してみてください。

マンション売却にかかる平均期間

マンション売却するまでの期間は、平均で4か月程度かかるというデータがございます。
売却までの流れは、まず査定まで約1週間かかり、媒介契約を締結するのも同じぐらいの日数を要します。
広告などの活動には3か月ほどかかり、申し込みから売買契約を締結するまで約1週間です。
最後に売買契約をしてから引き渡すまで1か月ほどかかります。
ですが、地域や時期、物件によって売却にかかる日数の傾向が変わってくるのですべての売却がこの期間で完了するわけではございません。

マンション売却の期間に影響するポイント

期間に影響するポイントは主に3つです。
1つ目は築年数で、建てられてから5年以内ならば売却されるまで45.6日という調査データもございます。
築25年ほどにもなると、半月近く期間に差が出てきます。
2つ目は立地の問題で、電車やバスなどの交通の利便性によって違い、最寄り駅までの距離が徒歩6分以内を希望するマンションの需要は高いです。
3つ目は専有面積で、40㎡から70㎡の物件は住居用や投資用の両面で需要が高いです。
ですが、80㎡以上となると成約するまでより日数がかかってしまいます。

マンションを早く売却する期間

マンションを早く売却するには、期間も大事ですが他にも重要なポイントがあります。
買い手が決め手となるポイントの1つは、売り出し価格です。
相場と比較して売り出し価格がより高い金額で提示している場合は、売却できるまで時間がかかってきます。
しかし、早さを優先し過ぎて低過ぎる価格で提示してしまうと、利益も少なくなるので自分の希望や市場を比べて判断していくことが必要です。
また、内見に訪れた方が気にするのが、清潔感があるのかということです。
物件の機能に問題がなくとも掃除せずにいた場合、買い手からの興味が失われる可能性が高まります。
売り出すタイミングは、売主の希望によっても変わってくるので、不動産会社の担当者に相談して判断していくのも良いでしょう。

まとめ

マンション売却の平均期間は4か月ですが、地域や物件によって変化していきます。
築年数や立地、専有面積が売れる早さに影響しますが、他にも売り出し価格や掃除しているかによっても違ってきます。
マンションの売却を検討されている方はぜひ一度、不動産会社にご相談することをおすすめいたします。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。