土地活用でおすすめの太陽光発電とは？向いている土地の条件もご紹介 | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

土地活用の方法として、太陽光発電を検討している方が増えています。
しかし、経営の仕組みなどを理解しておらず、太陽光発電に興味があっても活用することを躊躇している方も少なくありません。
そこでこちらの記事では、太陽光発電の仕組みやメリットなどについて解説します。

土地活用でおすすめの太陽光発電の仕組みとは？

太陽光発電とは、ソーラーパネルを設置して、太陽光によって発電した電気を電力会社に売却し、収益を得る土地活用の方法です。
FITという電気を一定の価格で電力会社が買い取る制度が採用されており、買取価格が保証されているので安定した経営ができます。
ただし、買取価格は年々低下傾向にあるため、今後も値下げされる可能性が高いでしょう。
ちなみに、太陽光発電の経営方式には、太陽光発電に関係するすべての費用を自身で負担する「自営方式」と、土地を事業者に貸し出して地代を得る「土地貸し方式」があります。
太陽光発電をおこなう際は、どちらの経営方式が自身に適しているかをよく確認するようにしましょう。

土地活用として太陽光発電を始めるメリット

太陽光発電のとくに魅力的なメリットは安定した収益が得られることや、立地条件が良くない土地などさまざまな土地で活用できることです。
また、ランニングコストが抑えられるなどのメリットもあります。
一方で、初期コストが高く回収まで時間がかかることや、日当たりが悪い場所では発電量が落ちてしまう、災害のリスクがあるなどのデメリットもあるため注意が必要です。
このように太陽光発電を検討しているならメリット・デメリットをよく比較検討して、最適な活用方法なのかを見極めるようにしてください。

土地活用としての太陽光発電に向いている土地の条件

郊外にある土地は、太陽光発電に向いています。
市街にある土地と比較して郊外の土地は高い建物が少なく、日当たりが良い土地が多いためです。
そのため、市街地の土地よりも発電量が高くなる傾向があります。
また、電柱が近くにある土地も太陽光発電に向いている土地です。
最寄りの電柱まで電線を引く必要があるため、電柱が近くにあると初期コストを抑えられます。
太陽光発電をおこなう際は日当たりの良い農地など太陽光発電に向いている土地であるかどうかをよく検討してください。

まとめ

太陽光発電は安定した経営ができるなどの特徴があるため、土地活用の方法としておすすめです。
ただし、日当たりが悪いなど適していない土地で太陽光発電をおこなうと失敗してしまう可能性があるため、所有している土地が適している土地かどうか見極めましょう。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
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