不動産購入をするならぜひ検討したい！話題のスマートハウスを解説！ | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

今、不動産購入の選択肢として大きな注目を集めているもののひとつとして挙げられるのが「スマートハウス」です。
今回はこのスマートハウスがテーマ。
スマートハウスとは何か、ということをまず説明したうえで、スマートハウス購入に必要な費用の目安や、スマートハウスのメリットなども紹介していきます。不動産購入の選択肢のひとつ！スマートハウスの概要とは？

不動産購入の選択肢のひとつとして注目度が高まっているスマートハウスとは「IT（情報技術）を駆使して家庭内のさまざまな機器を制御し、エネルギー消費を最適化する住宅」のことを指します。
IT技術によって住宅のエネルギーを管理するスマートハウスに欠かせないのが、スマートハウスの頭脳と呼ばれる「HEMS（Home Energy Management System＝ホームエネルギー・マネージメントシステム）」です。
たとえば「太陽光発電システムで作った電力を、蓄電池にためて、そこから家庭内の電力をまかなう」という指示を出すのもこのHEMS。
進化の目覚ましいIT技術を活用したシステムによる的確な指示で、創エネ・蓄エネ・省エネの観点からエネルギーをとことん有効活用し、節約を重視した住宅を目指します。

スマートハウスを購入するのに必要な費用の目安

スマートハウスは太陽光発電システムのソーラーパネルなどの設備導入にかかる初期費用が高いので、必要な費用も相当多額になるのでは、と思われるかもしれませんが、実際にスマートハウスを購入するのに必要な費用の目安は、オール電化と大差ありません。
オール電化住宅の坪単価に数万円上乗せした程度、というのを費用の目安として考えておくと良いでしょう。
ですからローコスト住宅なら、坪単価50万円ぐらいでスマートハウスを実現することも可能です。
ちなみに既存住宅をスマートハウスにリフォームする場合は、既存設備の撤去費用なども加わるのでやや高くつきます。
この場合、350～450万円ほどが相場、といったところでしょう。

スマートハウスを購入することで得られるおもなメリット

スマートハウスを購入することで得られるおもなメリットとしては以下のようなものが挙げられます。

●効率の良いエネルギー活用で光熱費が節約できる
●ITによる的確な制御で生活の利便性と快適性が高まる
●発電や蓄電のシステムがあるので災害時にも強い
●「太陽光発電などで発電した電気を電気自動車に蓄える」という手を使えば実質的に燃料費タダ
●「モニターを通して遠隔地からでも家の中の様子が見られる」「外出や帰宅をリアルタイムで知ることができる」など、防犯や介護の面でも役立つと期待されている

まとめ

今回は、不動産購入の選択肢のひとつとして注目度が高まっているスマートハウスについて解説しました。
初期費用は多少高くはつくものの、オール電化住宅と大差ないレベルですし、その後の長い生活を考えればメリットは大きいといえますので、ぜひ検討してみてください。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
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